Hôtel Swaynes est situé dans la belle Arba Minch (en Amharic quarante sources). Il bénéficie d'un cadre spectaculaire au sommet d'une colline surplombant la forêt du parc national de Netch Sar et deux lacs dans le bassin de la vallée du Rift (Chamo et Abaya). L'hôtel est non seulement une base idéale pour des excursions, mais aussi la porte d'entrée vers des villages du sud reculés, des cultures préservées, des modes de vie, des artefacts et des cérémonies, et à la magnifique vallée de l'Omo avec ses paysages et ses zones de conservation écologiquement diversifiées, y compris les parcs nationaux de Mago et Omo.

Le Swaynes Hotel dispose de 40 chambres, toutes meublées avec un mobilier de style Dorze. L'extérieur des bungalows est construit en bambou, ressemblant aux maisons Dorze avec leurs toits très hauts de 9 à 12m. Ils sont recouverts de bambou qui se croisent et le toit est couvert de chaume de feuilles du faux-bananiers ou de l'enset. Le design à l'avant ressemble à un tronc d'éléphant, un style typique de Dorze.